开云app官方网站登录|新政后地产广告中违法用词、“9不得”“4必须”

一、现场公式问题1.所有房源要以一房一价形式需在现场宣布。2.项目占地面积、修建面积、容积率、绿化率、车位数量、车位配比等需要现场公式。

二、现场展示区整改问题1.现场展示物料不能泛起跟地王或其他项目对比。2.现场展示区不能泛起“中心”字眼。

3.现场展示区不能泛起政府几多钱重金计划。4.现场展示区不能泛起“奢拓”“X+1房”字眼，现场户型手册或折页不得泛起搭板后的户型图情况，样板房不得以搭板后的形式举行展示。5.现场展示区不能枚举计划中的配套、好比双地铁。

6.现场展示区不能泛起房价上涨、投资回报暴涨等对客户引导字眼。7.现场展示不能泛起非客观的，项目自身对未来主观臆测生长的字眼。8.现场展示区及沙盘上不能放置媒体发表的奖项。9.市场稽察局将重点针对“日光盘”、“时光盘”、“开盘售罄”等虚假宣传情况，对各项目现场明源系统举行突击检查，如发现销售房源与对外宣传纷歧致将严格查处2016新房地产广告必须知道的“9不得”“4必须”新房地产广告“9不得”：1、不得含有升值或者投资回报的答应；（雷区：购置商铺等的投资回报率）2、不得以项目到达某一详细参照物的所需时间表现项目位置；（雷区：距离XXX开车仅30分钟）3、不得对计划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传（雷区：把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传，或者纵然已有计划或在建，但举行误导宣传。

）4、预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得公布房地产广告。5、不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况举行的说明、渲染，不得有悖社会良好风俗。（雷区：之前泛起的种种刷下限的户外广告）6、房地产广告中不得泛起融资或者变相融资的内容。（一些商业项目营销时提及的购房后返租金等，可能会“触雷”。

）7、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者管理户口、就业、升学等事项的答应。（雷区：教育地产）8、不得使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语（克日在朋侪圈转发的“极限词语”是对此项的延伸，并未在正式法例、规范中泛起，建议只管不用过于绝对的宣传词语。）9、预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。

（雷区：精装房、装修房）新房地产广告“4必须”：1、房源信息应认真实，面积应当讲明为修建面积或者套内修建面积2、房地产广告中对价钱有表现的，应当清楚表现为实际的销售价钱，昭示价钱的有效期限。3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在计划或者建设中，应当在广告中注明。（前提是这些设施等是真有其事的）关于新房地产广告违规罚款：《房地产广告密布暂行划定（修订稿）》中划定，违反本划定公布广告，《广告法》及其他执法法例有划定的，依法予以处罚；没有详细划定的，对负有责任的广告主、广告谋划者、广告密布者，处以一万元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不凌驾三万元的罚款。（此划定里提到的不凌驾3万元的罚款，仅指无法在新广告法中找到详细划定的，如果新广告法有划定的，按新广告法处罚，最高可罚100万，组成犯罪的，依法追究刑事责任。

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